2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
50.0万円/㎡
前年比+14.9%
大津市
48.1万円/㎡
前年比+11.5%
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ルネ大津膳所
滋賀県大津市中庄一丁目
/ 瓦ケ浜駅 徒歩4分
2009年築 / 15階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,116万円
42.5万円/㎡
1,899
2,710
3,521
4,333
AI査定結果
推定相場価格
3,116万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,521万円
37.0万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ルネ大津膳所
3,280万円（44.8万円/㎡）/ 9階 / 73.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,280万円 | 44.8万円 | 9階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 3,380万円 | 46.1万円 | 9階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 3,230万円 | 43.1万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 3,480万円 | 46.4万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,680万円 | 36.7万円 | 4階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 38.1万円 | 4階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 39.4万円 | 9階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 86.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/30 | 3,580万円 | 43.8万円 | 5階 | 81.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,880万円 | 39.4万円 | 4階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,680万円 | 50.4万円 | 10階 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/16 | 2,980万円 | 40.8万円 | 12階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,980万円 | 54.5万円 | 10階 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/30 | 3,480万円 | 45.8万円 | 10階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 42.2万円 | 6階 | 94.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,250万円 | 42.8万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 4,480万円 | 47.5万円 | 11階 | 94.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 4,200万円 | 57.5万円 | 10階 | 73.04㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 75.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/10 | 3,680万円 | 48.5万円 | 3階 | 75.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 4,480万円 | 47.5万円 | 6階 | 94.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 5,180万円 | 54.9万円 | 10階 | 94.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ルネ大津膳所 大津市中庄一丁目 | 瓦ケ浜駅4分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/16 | ローレルコート堅田 大津市本堅田五丁目 | 堅田駅2分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/26 | セレッソコート西大津レイクヒルズ 大津市山上町 | 大津京駅12分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/19 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2024/03/18 | エンゼル・レイクハウス西大津 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.49㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/12 | エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 63㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/07 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,990万円 | 34.2万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で14.9%上昇、大津市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大津市の平均と比較して6.9%割安です。